Estimation théorique
Rue du Prado,56570 Locmiquélic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Prado,56570-Locmiquélic indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmiquélic (56118), comprenant 4133 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmiquélic (56118), comprenant 4133 habitants est de 7,99€, soit un loyer théorique mensuel de 799€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 972€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 91 | 262 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-08 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 150 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-11 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-08 | 24 | RUE DU PRADO | 4 | 105 | 518 | 265600€ | 2530€ |
2022-07-27 | 17 | RUE DU PRADO | 4 | 90 | 440 | 268925€ | 2988€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 45 | 483 | 199000€ | 4422€ |
2021-01-18 | 22 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 142 | 429 | 260000€ | 1831€ |
2021-03-17 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 50 | 70 | 175000€ | 3500€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DU PRADO | 4 | 83 | 269 | 159000€ | 1916€ |
2020-08-14 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 158 | 338 | 260000€ | 1646€ |
2022-05-30 | 30 | RUE DU PRADO | 4 | 83 | 296 | 240000€ | 2892€ |
2022-04-06 | 66 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 84 | 140 | 140000€ | 1667€ |
2023-02-14 | 18 | RLE DE L EGLISE | 3 | 57 | 331 | 140000€ | 2456€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 28 | 248 | 120000€ | 4286€ |
2019-11-26 | 16 | RLE DE L EGLISE | 3 | 88 | 123 | 94000€ | 1068€ |
2021-06-16 | 41 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 0 | 140000€ | 2295€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 53 | 69 | 226000€ | 4264€ |
2021-04-20 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 183 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-16 | 16 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 3 | 72 | 213 | 240000€ | 3333€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 46 | 45 | 168000€ | 3652€ |
2021-09-10 | 41 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 53 | 153 | 227280€ | 4288€ |
2019-05-31 | 5 | RLE DE L EGLISE | 5 | 84 | 100 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 70 | 333 | 90000€ | 1286€ |
2021-06-14 | 53 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 134 | 259 | 535000€ | 3993€ |
2022-08-11 | 29 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 43 | 98 | 200000€ | 4651€ |
2021-12-21 | 51 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 92 | 194000€ | 2896€ |
2022-05-16 | 3 | IMP BEL AIR | 4 | 72 | 267 | 265000€ | 3681€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DE NORMANDEZE | 1 | 20 | 21 | 25000€ | 1250€ |
2020-11-24 | 4 | IMP BEL AIR | 4 | 61 | 386 | 180000€ | 2951€ |
2022-01-24 | 16 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 521 | 260000€ | 2737€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DES GENETS | 5 | 105 | 424 | 245000€ | 2333€ |
2021-10-15 | 12 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 6 | 110 | 321 | 265000€ | 2409€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DE NORMANDEZE | 6 | 82 | 63 | 150250€ | 1832€ |
2021-11-18 | 39 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 72 | 556 | 265000€ | 3681€ |
2023-06-20 | 14 | RUE HENRI PUSTOCH | 5 | 95 | 481 | 250000€ | 2632€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE VERDUN | 2 | 66 | 100 | 140000€ | 2121€ |
2021-03-31 | 1 | RUE VOLTAIRE | 4 | 92 | 51 | 268000€ | 2913€ |
2021-04-16 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 93 | 190 | 190000€ | 2043€ |
2022-02-09 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 236 | 230000€ | 2421€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DES GENETS | 5 | 95 | 320 | 227500€ | 2395€ |
2019-11-29 | 5 | IMP BEL AIR | 4 | 60 | 270 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 75 | 600 | 273875€ | 3652€ |
2020-01-15 | 9 | GR GRANDE RUE | 1 | 46 | 30 | 135000€ | 2935€ |
2020-08-13 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 69 | 91 | 177500€ | 2572€ |
2020-05-29 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 68 | 150000€ | 2083€ |
2019-10-29 | 8 | RUE FRANCOIS LE LEVE | 5 | 125 | 326 | 270000€ | 2160€ |
2020-07-22 | 1 | RUE DE PORT ARTHUR | 3 | 90 | 39 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-04 | 47 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 65 | 117 | 177550€ | 2732€ |
2023-06-22 | 40 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 61 | 386 | 205000€ | 3361€ |
2019-11-27 | 10 | CITE JEAN JAURES | 4 | 82 | 254 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 190 | 386 | 500000€ | 2632€ |
2021-05-31 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 119 | 644 | 339000€ | 2849€ |
2022-04-29 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 209 | 138000€ | 1971€ |
2019-08-02 | 30 | RUE DES LAVOIRS | 5 | 131 | 663 | 250950€ | 1916€ |
2019-10-28 | 9 | RUE DE PEN ER ZAL | 2 | 42 | 183 | 150000€ | 3571€ |
2020-03-10 | 69 | GR GRANDE RUE | 3 | 97 | 88 | 147000€ | 1515€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE VERDUN | 6 | 120 | 317 | 273000€ | 2275€ |
2021-06-30 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 74 | 508 | 265000€ | 3581€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DU GELIN | 4 | 85 | 128 | 230000€ | 2706€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 105 | 203 | 330000€ | 3143€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DU GELIN | 3 | 72 | 92 | 215000€ | 2986€ |
2019-09-27 | 82 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 402 | 208000€ | 2701€ |
2019-06-29 | 27 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 68 | 321 | 153000€ | 2250€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 85 | 340 | 250000€ | 2941€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DE KERMORICETTE | 3 | 80 | 271 | 190000€ | 2375€ |
2019-08-22 | 26 | RUE DE L EGLISE | 5 | 90 | 453 | 225000€ | 2500€ |
2022-10-26 | 5 | RUE PAUL BERT | 5 | 82 | 296 | 247000€ | 3012€ |
2022-07-11 | 6412 | RUE DU GELIN | 5 | 104 | 467 | 365000€ | 3510€ |
2021-07-19 | 88 | GR GRANDE RUE | 3 | 72 | 151 | 215510€ | 2993€ |
2022-10-01 | 21 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 84 | 182 | 328502€ | 3911€ |
2020-09-29 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 270 | 175000€ | 1882€ |
2023-04-24 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 93 | 270 | 327000€ | 3516€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 99 | 270 | 170000€ | 1717€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU GELIN | 4 | 78 | 255 | 220000€ | 2821€ |
2019-11-09 | 16 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 103 | 347 | 298000€ | 2893€ |
2021-08-31 | 5941 | RUE DU GELIN | 4 | 102 | 499 | 335000€ | 3284€ |
2020-05-15 | 83 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 333 | 195000€ | 2407€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES LAVOIRS | 3 | 46 | 105 | 138000€ | 3000€ |
2021-06-03 | 1 | RUE DU VERGER | 2 | 32 | 68 | 75000€ | 2344€ |
2022-08-02 | 85 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 81 | 359 | 310000€ | 3827€ |
2021-11-25 | 26 | PROM RALLIER DU BATY | 2 | 145 | 1000 | 610000€ | 4207€ |
2022-11-18 | 64 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 62 | 481 | 241700€ | 3898€ |
2020-01-28 | 7 | RUE DU VERGER | 3 | 85 | 107 | 130000€ | 1529€ |
2020-12-11 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 75 | 275 | 196000€ | 2613€ |
2019-12-13 | 102 | GR GRANDE RUE | 3 | 79 | 368 | 203000€ | 2570€ |
2021-07-13 | 46 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 531 | 346000€ | 4943€ |
2022-02-18 | 96 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 412 | 235000€ | 2866€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DU PDT RENE CASSIN | 5 | 100 | 340 | 258000€ | 2580€ |
2019-12-20 | 60 | RUE HENRI SELLIER | 6 | 115 | 655 | 177000€ | 1539€ |
2019-05-17 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 82 | 383 | 183550€ | 2238€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DU ROLLO | 5 | 81 | 335 | 300000€ | 3704€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 78 | 395 | 160000€ | 2051€ |
2020-09-07 | 6411 | RUE DU GELIN | 5 | 102 | 593 | 343000€ | 3363€ |
2020-06-30 | 47 | RUE LEON BLUM | 6 | 114 | 638 | 260000€ | 2281€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU LOCH | 6 | 108 | 244 | 295000€ | 2731€ |
2021-03-22 | 95 | GR GRANDE RUE | 5 | 128 | 567 | 320000€ | 2500€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 134 | 155900€ | 2079€ |
2019-11-25 | 21 | RUE DE KERDERFF | 3 | 76 | 134 | 155000€ | 2039€ |
2021-07-19 | 100 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 123 | 191 | 352500€ | 2866€ |
2020-03-02 | 57 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 123 | 232000€ | 2231€ |
2019-05-22 | 3 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 239 | 167308€ | 1761€ |
2020-12-09 | 31 | RUE DU LOCH | 2 | 106 | 323 | 311500€ | 2939€ |
2022-06-28 | 2 | RUE JEAN MACE | 5 | 105 | 367 | 190000€ | 1810€ |
2020-10-29 | 5 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 244 | 171427€ | 1804€ |
2019-07-29 | 7 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 95 | 175 | 167733€ | 1766€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DU LOCH | 4 | 103 | 403 | 180000€ | 1748€ |
2019-06-03 | 42 | RUE LEON BLUM | 4 | 87 | 208 | 170137€ | 1956€ |
2023-06-13 | 28 | RUE DE KERDERFF | 2 | 61 | 277 | 225000€ | 3689€ |
2023-03-01 | 24 | RUE DE KERDERFF | 5 | 116 | 608 | 340000€ | 2931€ |
2019-06-07 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 78 | 523 | 264300€ | 3388€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 107 | 192 | 230000€ | 2150€ |
2023-06-09 | 11 | RUE DU PORT | 3 | 107 | 192 | 600000€ | 5607€ |
2019-05-10 | 4 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 86 | 146 | 142212€ | 1654€ |
2019-12-09 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 100 | 282 | 202000€ | 2020€ |
2022-08-26 | 58 | RUE HENRI SELLIER | 4 | 102 | 718 | 290000€ | 2843€ |
2020-08-31 | 6 | RUE KOZHTI AR BEK | 4 | 87 | 188 | 155168€ | 1784€ |
2021-02-18 | 9 | RUE JEAN LE BAS | 5 | 153 | 336 | 550000€ | 3595€ |
2021-02-25 | 44 | RUE DE KERDERFF | 3 | 57 | 111 | 140000€ | 2456€ |
2022-12-06 | 17 | RUE DU PORT | 3 | 100 | 153 | 285000€ | 2850€ |
2020-06-03 | 48 | RUE DE KERDERFF | 5 | 120 | 311 | 202000€ | 1683€ |
2019-06-25 | 52 | RUE DE KERDERFF | 5 | 117 | 294 | 188550€ | 1612€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 318 | 290000€ | 3118€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DES AJONCS | 5 | 93 | 607 | 500000€ | 5376€ |
2022-01-24 | 12 | RUE PEZH BRAS | 4 | 92 | 205 | 159435€ | 1733€ |
2022-10-28 | 10 | RUE PEZH BRAS | 4 | 93 | 139 | 151254€ | 1626€ |
2021-12-27 | 8 | RUE PEZH BRAS | 4 | 93 | 139 | 152546€ | 1640€ |
2022-10-27 | 6 | RUE PEZH BRAS | 5 | 104 | 214 | 170771€ | 1642€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DE NEZENEL | 3 | 58 | 370 | 215600€ | 3717€ |
2020-08-28 | 27 | RUE DU PORT | 7 | 226 | 577 | 580000€ | 2566€ |
2019-06-28 | 40 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 751 | 200000€ | 2105€ |
2021-04-30 | 18 | RUE DE NEZENEL | 3 | 60 | 698 | 197000€ | 3283€ |
2021-03-18 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 73 | 386 | 235000€ | 3219€ |
2020-12-30 | 74 | RUE DE KERDERFF | 3 | 70 | 187 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-18 | 18 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 98 | 818 | 500000€ | 5102€ |
2019-09-16 | 5357 | RUE DE NEZENEL | 2 | 36 | 442 | 70000€ | 1944€ |
2020-12-29 | 78 | RUE DE KERDERFF | 3 | 100 | 116 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-18 | 4 | RLE DU PORT | 5 | 110 | 343 | 310000€ | 2818€ |
2020-02-11 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 368 | 230000€ | 2473€ |
2022-09-30 | 30 | RUE DU VIEUX PONT | 6 | 132 | 147 | 900000€ | 6818€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DES ORMES | 5 | 107 | 288 | 355000€ | 3318€ |
2022-01-21 | 28 | RUE HENRI SELLIER | 3 | 87 | 780 | 260000€ | 2989€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES BRUYERES | 5 | 93 | 234 | 106000€ | 1140€ |
2023-03-15 | 90 | RUE DE KERDERFF | 3 | 69 | 240 | 212250€ | 3076€ |
2023-05-22 | 7 | RUE TY DOUAR | 5 | 87 | 587 | 360000€ | 4138€ |
2022-01-12 | 33 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 693 | 298000€ | 2980€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DES BRUYERES | 5 | 93 | 232 | 340000€ | 3656€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES ORMES | 4 | 68 | 288 | 265000€ | 3897€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE NEZENEL | 4 | 85 | 466 | 260000€ | 3059€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DE LA SALINE | 4 | 119 | 505 | 368000€ | 3092€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DE NEZENEL | 6 | 147 | 805 | 306000€ | 2082€ |